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深圳房价涨跌难辨陷入迷局建议急于卖房者适当降价

发布时间:2021-01-13 11:28:30 阅读: 来源:衬塑设备厂家

深圳房价涨跌难辨陷入迷局 建议急于卖房者适当降价

上海易居研究院发布最新研究数据称,5月份深圳房价仍在上涨。这与中原地产前不久发布的深圳房价指数出现连续26个月以来的首次下跌相矛盾。国家统计局日前发布的数据称,深圳房价出现23个月以来环比首次下跌。

深圳商报记者 胡思幸

近日,上海易居研究院发布最新研究数据称,5月份深圳房价仍在上涨。这与中原地产前不久发布的深圳房价指数出现连续26个月以来的首次下跌相矛盾。国家统计局日前发布的数据称,深圳房价出现23个月以来环比首次下跌。

各种机构的数据在打架,深圳楼市仍是一场迷局。无论是买房者还是卖房者都陷入了忐忑和纠结中。对此,深圳商报记者采访了多位业内人士。专家建议,刚需购房者看准个盘降价时机可果断入手,而有多套房产的投资客可适当抛出手中持有的原特区外楼盘。

一线城市房价虽涨但看空者多

上海易居研究院发布的最新数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比上涨3.7%,同比上涨10.6%。深圳5月均价为25141元/平方米,环比上涨1.5%,同比涨幅为10.2%。然而就在半个多月前,深圳中原地产召开发布会时称,深圳房价下行通道已开启,预计9月房价将下跌。而上周中原经理指数和中原报价指数更是降至近两年新低。国家统计局日前发布的数据称,深圳出现23个月以来环比首次下跌,同比涨幅也持续下跌,低于10%。

从各种消息看,业内看空者多。深圳中原地产董事总经理郑叔伦近日表示,虽然房价仍在僵持,但推盘量、成交量、访客量、按揭比例都已大跌。郑叔伦称,9月深圳楼市将全面衰退,到那时房价下跌就显而易见了。“今年9月之前将是人们抛出手中房产最后的机会,因为这一轮下跌至少持续2~3年。”

世联地产董事长陈劲松公开表态称,全国5月份楼市都不红火,且看上半年最后的6月份了。

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