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深圳房企竞买不积极仅一企业参加龙岗两宗商业用地流拍

发布时间:2021-01-13 11:42:50 阅读: 来源:衬塑设备厂家

深圳房企竞买不积极仅一企业参加 龙岗两宗商业用地流拍

原定于12日下午15:00出让的两宗商业用地因未达法定竞买人数,宣告流拍。据了解,此次土拍要求至少两个竞买人参与竞买,而实际上仅天健集团一家企业报名参与竞拍。

腾讯大粤房产从深圳市土地房产交易中心获悉,原定于12日下午15:00出让的两宗商业用地因未达法定竞买人数,宣告流拍。据了解,此次土拍要求至少两个竞买人参与竞买,而实际上仅天健集团一家企业报名参与竞拍。

楼面价均超7000元/平 龙岗两宗纯商业地块流拍

据悉,本次出让的两地块均位于龙岗区龙城街道,且都为纯商业用地,土地使用年限为40年。其中,编号为G01045-0195的地块,土地面积14842.15平方米,建筑面积为59370平方米,拍卖起始价为4.2亿元,起始楼面价为7074元/平。G01045-0196宗地,土地面积为6128.23平方米,建筑面积为36760平方米,起拍价为2.8亿元,起始楼面价为7617元/平。与2006年珠江集团夺得的龙岗中心城纯商业用地的价格相比,8年间,地价已经上涨近4倍。

此前在今年2月27日龙岗也曾出让过一幅商业性办公用地、公共绿地+商业用地,其土地面积为66643.5平方米,其中建设用地面积64536.19平方米,道路用地面积2107.31平方米,最终被万科以17亿6600万元的底价收入囊中。

虽然,此次出让的两宗地块与2月份所拍地块同处龙城街道,但是,纯商业性质的用地似乎并未赢得房企的关注。尽管此次土拍对竞买申请人主体资格未作过多要求,中华人民共和国境内外的公司、组织和个人,均可独立或联合竞买本次出让宗地,但也只吸引了天健集团一家企业竞买。最终,因竞标人数未达法定标准,不得不宣告流拍。

有开发商认为,此次龙岗两商用地流拍与年底市场环境及地块本身的条件有关。一方面,该地块周边配套欠缺,短时间形成商圈收回成本有一定压力。另一方面,两地块在出让条件中都要求“竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款”,可能会对竞买人的资金造成压力。

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