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厦门住宅质量防治措施下月实施每栋楼质量将有责任人-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:32:52 阅读: 来源:衬塑设备厂家

>>咋防玻璃坠落?

高层建筑阳台禁止采用玻璃栏板和铁制栏板、样板等不耐久的结构。

>>幕墙有何要求?

今后施工要求玻璃幕墙后置埋件必须贯穿墙体,固定将会更牢固。100米以上高度的石材幕墙,还不得采用实心石材装饰线条。

>>如何更好防水?

《技术措施》规定,竣工前必须对有防水要求的房间全数进行蓄水试验,并做记录。

没住多久的楼房渗水、开裂,这些住宅工程质量的常见病,如今有了“良药”医。新版技术措施从建设各个环节入手,系统提出具体治理对策。质量终身责任制,让每栋楼宇有了终身负责人。昨日,市建设局总建筑师陈锦良接听市长专线,解读建筑工程质量治理相关政策。

延伸阅读:厦门住宅工程质量新规下月实施 高层禁用玻璃挡板厦门施行住宅工程质量常见问题防治技术措施新标准

新规

预拌混凝土公司

首列参建责任主体

“我家墙壁渗水,到底是什么原因?要怎么处理?”昨日上午,不少市民提出了类似问题。《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》(以下简称《技术措施》)力图从源头上消除质量通病。《技术措施》从11月1日起正式实施,陈锦良表示,在此之后新设计的图纸和未完成施工的部分必须按新标准来做。从打地基到外立面装修,从勘察设计到施工监理,《技术措施》都有详细标准。

部分施工技术措施被转变为“设计要求”,检测环节被首次作为防治住宅质量通病技术措施的一个重要环节,预拌混凝土公司首次被明确为参建责任主体之一。陈锦良说,《技术措施》的这些特点,归根结底是为了让市民住上质量更好、安全性更高的房子。为了让参建责任各方了解新技术要求,市建设局上周还在海沧万科城三期、建发·中央湾区和新景舜弘广场举办了建设工程质量治理现场观摩会。

追责

负责人退休离职

仍要追究责任

尽管有《技术措施》作担保,但万一出现质量问题,居民们该找谁?找项目负责人——建设单位项目负责人、勘查单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理和监理单位总监理工程师在工程设计使用年限内,承担相应的质量终身责任。

2014年10月31日起,新开工的建筑工程,五方主体法定代表人应在开工前签署授权书,明确各自的项目负责人并备案。2014年10月31日仍在建的建筑工程,应补签。工程竣工验收合格后,五方主体和项目负责人姓名的永久性标牌,应设置在建筑物明显部位。

普通居民可凭标牌找负责人,建设部门则能通过质量终身责任信息档案进行追责。负责人离职或退休,出了事照样要担责。据介绍,今年8月住建部印发的《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》,详细规定了各方可能被追究的责任,并特别列出负责人离职和退休的情况,确保责任到人。

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