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手握五套房仍可享两成首付揭秘炒房客套房贷

发布时间:2020-03-04 06:38:58 阅读: 来源:衬塑设备厂家

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前几天,家住深圳市南山区的程小姐在某股份制银行办理的房贷发放到位。此前,她和丈夫名下共有5套按揭房,然而这套房贷仍按首套办理,享受首付两成、贷款利率八五折优惠。她的办法是和还在外地读大学的弟弟联名,让弟弟以第一借款人身份贷款。

中国证券报记者近日走访了深圳部分银行、地产中介及新楼盘销售点,发现深圳房贷已迎来新一轮“高压”,不仅三套房全面停止放贷,且开始执行“认房又认贷”政策。

不过,仍有少数银行涉嫌打擦边球为贷款“放水”。银行业人士认为,深圳房地产市场最近成交大幅回暖与此前部分银行贷款一度放松有关。

联名购房规避新政

最近随着成交回暖,深圳一些炒房客再度活跃。作为典型的炒房客,程小姐在房贷调控新政前,就和丈夫以未婚名义各自贷款,共买了5套房。前不久,深圳南山区前海片区规划出台,程小姐又果断在该片区买入一套二手房。按照目前的调控政策,她和丈夫都已经无法办理贷款,然而在地产中介帮助下,她和弟弟联名买房,由弟弟作为第一借款人,成功按照首套房办理了贷款,最近几天贷款已经到位。

程小姐买下的这套房总价约200万元,她的弟弟根本没有还款能力,也不符合房贷新政规定的必须在深圳有一年以上纳税或社保记录等,然而这并没有难住程小姐。

“我让弟弟挂靠一个公司开了收入证明,然后花3500元补了13个月的税,就可以他的名义贷款了。还有一种办法,花5000元交一年社保也行。”就这样程小姐成功按首套房的优惠政策购入了他们夫妇的第六套房。

据她了解,目前深圳一些炒房客大多采用两种方法积极“入市”。一种是夫妻俩各自用未婚等证明分别购入房产,一种则是借兄弟姐妹之名或联名买房。“炒房追求的是最大的杠杆效应,如果不能贷款就没有炒房的必要了。”程小姐说,这也是他们想尽办法规避新政的主要原因。

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