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网传房价收入比洛阳位列最苦逼老家房价Top10

发布时间:2020-07-17 18:07:58 阅读: 来源:衬塑设备厂家

前几日,一份全国房价收入比草根排行榜在网上流传。据悉,这一排行是根据网上发起的全国网友“晒老家房价”活动中获取的5000份网友回馈,结合统计机构公布的相关数据,选取全国40个三四线城市计算房价收入比得出的。其计算公式为:房价收入比=商业住宅单位面积×城镇人均住宅面积/城镇居民人均年可支配收入。在“最苦逼老家房价TOP10”的榜单中,河南两市“幸运”入选。

“白菜价”城市引发热议

网友戏称如此房价回老家结婚吧

榜单中选取的40个三四线城市中,房价收入比排行最低的前十个城市为:湖南株洲、内蒙古乌兰浩特、安徽马鞍山、湖南衡阳、江苏无锡、山东潍坊、安徽宿州、广东汕头、四川自贡、广东东莞,房价收入比在4.7~6.3内,其中,除无锡、东莞均价达每平方米7000元以上外,其他城市如衡阳、株洲、自贡等房价多在每平方米4000元上下,内蒙古乌兰浩特均价则低至2500元/平方米,这些城市的低房价被网友戏称房子卖出“白菜价”。

有房产业内人士认为,所谓城市的低房价只是与周边城市相对而言,“但这个房价对于收入偏低的本地人来说,并不算低,说是‘白菜价’显然并不合理”。

洛阳、濮阳

跻身“最苦逼老家房价TOP10”

另一方面,“坑爹”房价榜单也引发了网友大吐苦水,在这份名为“再苦逼也苦逼不过这些城市”的榜单中,三亚以27000元/平方米的房产均价及高达34.8的房产收入比高居榜首。对比衡阳、株洲等城市的“白菜价”,这些“坑爹”城市的房价则显得高不可攀。根据榜单统计,一二线城市、省会及大中城市,房价收入比明显高于三四线城市。房价收入比最低的株洲,与温州17.2的房价收入比相差3倍,与三亚则相差7倍。40城老家房价草根排行中,半数城市低于2012全国房价收入比平均值7.3。

“40城老家房价草根排行”中,河南有4城市登榜,分别为洛阳、濮阳、平顶山、新乡。其中洛阳均价为7000元/平方米,房价收入比为10.4,位列第8名;濮阳均价为5800元/平方米,房价收入比为9.6,位列第10名;平顶山均价为5000元/平方米,房价收入比为7.3,位列第21名;新乡均价为4200元/平方米,房价收入比为7.0,位列第24名。洛阳、濮阳也“成功”跻身“最苦逼老家房价TOP10”。

不同城市房价差距大

网友期盼“合理房价”

不过,对于此项调查洛阳房价均价7000元/平方米,房价收入比10.4,洛阳知名地产人士严拥军认为有些不实,剔除别墅项目,洛阳在售楼盘均价超过7000元/平方米的不过三四个。按照洛阳市政府相关主管部门公布的2011年城镇居民可支配收入为20163元,2012年住宅均价为4160元/平方米,然而实际在市区内(不含尚无人居住的伊滨新区)能买到的房价最低也要4000元/平方米,中等楼盘的房价应在5700元/平方米左右。另外,洛阳人均居住面积约在32平方米,按此数据计算下来,房价收入比应在9.05,此榜单第十名房价收入比为9.6,因此,洛阳是排不进前十的。“不过洛阳近两年房价上涨幅度排名多次跻身全国十强,在河南城市中十分抢眼,这应当引起相关部门的重视,积极采取相应措施,以满足广大市民不断追求的居住幸福指数要求。”严拥军如是说。

有相关机构认为,根据我国实际情况,全国房价收入比保持在6至7之间属合理范围。如何“让普通百姓买得起、租得起房”,终究是中国楼市发展不能回避的问题。普通居民是否可承受,也将是判断房价是否合理的重要标准。调控促使房价继续下降的同时,提升居民的住房支付能力也很重要。有网友根据“2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米”,计算了各地的“合理房价”。原来房价收入比相对较低的重庆、沈阳等城市,也逐渐超过了全国(7.5)的总体水平。这一略带调侃性质的计算结果,也从一个侧面反映出目前一些城市房价收入比过高的尴尬。

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