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私建卫生间漏水楼下业主可索赔

发布时间:2021-02-18 21:44:01 阅读: 来源:衬塑设备厂家

来电显示:最近,我发现自家卧室出现漏水现象,于是将情况反映给物业公司,结果发现是我家楼上业主装修房屋时在原主卧室内加建了一间卫生间,由于防水不到位从而导致漏水。虽然我和物业公司多次要求楼上业主整改,但问题仍未解决。我该如何解决这个难题·

马先生

长沙市司法局12348法律维权专线律师刘亚俐答复:马先生可以依据建设部2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定来维护自己的合法权益。

该管理办法第五条明文规定:“住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。”

马先生楼上业主擅自在卧室加建卫生间的行为违反了该条第二款的规定。针对该不法行为,首先,马先生可要求楼上业主拆除加建的卫生间,或向长沙市房产综合执法大队进行投诉,由其责令楼上业主改正;其次,马先生还可要求楼上业主赔偿因漏水给他造成的损失,就赔偿有关事宜双方可先行协商,还可向所在辖区的基层司法调解部门申请调解。如协商、调解不成,马先生可向其住所地基层法院起诉。

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